配资炒股软件起拍价64.09亿元！深圳上架1宗宝安中心区宅地，8月15日出让

中指研究院讯：7月16日配资炒股软件，深圳公共资源交易中心挂牌一宗宝安中心区宅地，宗地号A002-0108，位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，即土地面积42521.94㎡，建筑面积145000㎡，容积率3.4，起始价64.09亿元，起始楼面价44200元/㎡，该地块挂牌结束时间为2025年8月15日15:00。

图：A002-0108宗地航拍

图片来源：出让文件

该地块由此前4月份中止交易的A002-0060宗地分拆调规而来，原地块用地性质为居住用地、商业用地，土地面积47546.92㎡，规划建筑面积271000㎡，其中住宅132300㎡、酒店35000㎡、商业102500㎡、其他配建1200㎡，建筑限高150m，规定容积率5.7，起始总价86.27亿元。商业、酒店部分均限整体转让。

图：A002-0060宗地航拍

图片来源：出让文件

本次A002-0108宗地，土地面积42521.94㎡，规划建筑面积145000.00㎡，其中住宅125000.00㎡、商业18350.00㎡、物业服务用房300.00㎡、社区配套用房700.00㎡、小型消防救援站650.00㎡。建筑高度要求方面，未提及150m限高，要求高层且满足航空限高要求，沿海澜路及滨江大道两侧建筑临水方向应形成梯级跌落的整体天际线秩序。商业部分限整体转让。

地块所处宝安中心区板块，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁5号线/环中线、11号线/机场线，多条公交线路环绕，且距离宝华地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学滨海小学、省重点中学新安中学(集团)第一实验学校、三甲医院南方医科大学深圳医院、购物中心前海HOP天地等生活配套。景观公园方面，周边有滨海欢乐园、欢乐蹦蹦云乐园等29个公园景点。

3km范围内，近期成交的土地项目有：

前海桂湾T201-0232地块，2025年7月14日成交，招商蛇口以总价21.55亿元竞得，成交楼面价84180元/㎡，溢价率86.10%，该成交楼面价也刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置；

新安街道A001-0219地块，2024年9月26日成交，保利置业以总价28.2亿元竞得，成交楼面价52222元/㎡，溢价率35.58%，即保利臻誉府项目。

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深圳土地市场月报2025年6月

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